190020, г. Санкт-Петербург, ул. Лифляндская, дом 6, лит. Д
тел./факс (812) 418-33-93
моб. тел. +7 921 90-083-48

ООО "АСП-проект"

Информация о проекте строительства

1.Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах проведения государственной экспертизы проектной документации

Целью проекта является строительство  многоквартирного жилого дома.

Реализация проекта будет осуществляться  в одну очередь:площадь застройки –963,77кв.м., общая площадь квартир –3321,01кв.м., строительный объем –17244,50куб.м., в том числе подземной части –1497,8куб.м., количество квартир - 89шт., этажность -5 этажей в следующие сроки:    начало строительства II квартал 2013 года;    окончание строительства   IV квартал 2017 года.

Для строительства дома   принят рабочий проект: "Жилой многоквартирный дом   по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, пос. Сосново», имеющий положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1—0040-13 от 28 февраля 2013года (Бюро экспертизы проектов ООО «ЛФК» свидетельство об аккредитации №78-3-5-073-11 от 19 апреля 2011г.).

2. Информация о разрешении на строительство

Постановление Администрации МО Сoсновское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области  об утверждении проекта  планировки территории квартала жилой застройки в п. Сосново, Сосновского сельского поселения № 266 от «15» июня 2012 года.

Градостроительный план земельного участка №RU47514000-1401000000000135, утвержденный Постановление Администрации МО Сoсновское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области № 265от «15» июня  2012 года.

Разрешение на строительство  выдано  02 декабря 2015 года  № 47-RU47514312-178К-2015 Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

3. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства

Земельный участок, на котором ведётся строительство, имеет площадь 3600 кв.м., находится в собственности Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и предоставлен Застройщику на праве аренды на основании  Договора аренды №74-а земельного участка под жилищное строительство от 02.12.2011 года, зарегистрированного в УФРС кадастра и картографии по Ленинградской области  15 января 2012 года, номер регистрации № 47-47-25/081/2011-219, договора №4524 аренды земельного участка от 15 января 2015 года.

Земельный участок единый, предоставлен для жилищного строительства.

Планируемые элементы благоустройства:

  • детская игровая площадка, площадка для отдыха, спортивная площадка, хозяйственная площадка, гостевая стоянка;
  • газоны.

4. Местоположение строящегося жилого дома и его описание

Строящийся жилой дом будет находиться по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, пос. Сосново.Дом -   кирпично-монолитный, материал стен –комбинированный  (кирпич и газобетон).

5. Количество  самостоятельных частей и описание их технических характеристик

Жилой дом состоит из одного корпуса на 89 квартир общей площадью3321,01кв.м. со следующими техническими характеристиками:

  • Лифты пассажирские для обеспечения перемещения инвалидов по строению;
  • материал стен: несущих - железобетон. Не несущих - кирпич, газобетон;
  • материал перекрытий междуэтажных - железобетонные;
  • окна - стеклопакеты;
  • водопровод и канализация - стояки с установкой оконечных устройств - запорный кран;
  • отопление центральное - разводка труб теплоснабжения с установкой металлических радиаторов;
  • электроснабжение - разводка по квартире с установкой розеток и выключателей;
  • высота потолков - 2,50 м.;
  • общая площадь студии от 24,58 кв.м. до 33,55 кв.м.;
  • жилая площадь студии от 17.22 кв.м. до 27.3 кв.м.;
  • общая площадь однокомнатной квартиры от 31.17 кв.м. до 37,96 кв.м.;
  • жилая площадь однокомнатной квартиры от 15.99 кв.м. до 21.86 кв.м.;
  • общая площадь двухкомнатной квартиры от 46,86 кв.м. до 64.79 кв.м.;
  • жилая площадь двухкомнатной квартиры от 33.47 кв.м. до  45,34 кв.м.;
  • площадь кухни от 9,3 кв.м. до 10.4 кв.м.

6. О функциональном назначении нежилых помещений

Встроенные, нетехнические, нежилые помещения отсутствуют.

7. Состав общего имущества в жилом комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

  • Техническое подполье с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание жилого дома.
  • Электрощитовые.
  • Вспомогательные помещения.
  • Межквартирные коридоры.
  • Лестничные марши и площадки.
  • Входные двери подъездов.
  • Внутридомовые инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, телефонизации, телевидения и радио, антенны, общедомовые счётчики (сети телефонизации также могут быть в собственности ОАО "Северо-западный Телеком").

8. Предполагаемый срок завершения строительства и срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома и перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке многоквартирного дома

Срок завершения строительства  - IV квартал 2017 года.

Срок получения разрешения на ввод многоквартирного  жилого дома в эксплуатацию  - IV квартал 2017 года.

Перечень органов государственной власти:

  • Администрация Сосновского сельского поселения Приозерского МО;
  • Управление государственной противопожарной службы МЧС Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • Застройщик;
  • Генеральный подрядчик;
  • Генеральный проектировщик;
  • Заказчик;
  • Эксплуатирующая организация.

В состав комиссии могут быть дополнительно включены представители органа, выдавшего разрешение на выполнение отдельных видов работ, территориальных инженерных служб и отдельные специалисты.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.

10. Планируемая стоимость строительства жилого комплекса

Планируемая стоимость строительства составляет 123 500 000 (Сто двадцать три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

  • Застройщик – Заказчик – ООО «АСП-проект»
  • Генеральный подрядчик: ООО "Агора»"(подземная часть, строительство монолитного каркаса здания, ООО "АПС"(кладка стен, кровля, инженерные сети и пр.).

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (ООО"Агора" - № 0194.02-2011-7810563100-С-221 от 23сентября  2011 года с началом действия 26 сентября 2011года  (СРО  НП  по содействию и развитию строительной деятельности  «Содружество Строителей», ООО"АПС" - №0393.01-2013-4712025267-С-263 от 31 декабря 2013года с началом действия с 31 декабря 2013 года(СРО НП "Российское объединение строителей").

Генеральный проектировщик: ООО "Агора".

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № 2737 от 19 января  2011 года с началом действия 19января 2011года (НП СРО  проектировщиков «СтройОбъединение»).

12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Залог права аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, а так же строящийся на земельном участке многоквартирный  жилой  дом.

13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, за исключением договоров о долевом участии.

На день опубликования проектной декларации такие договоры и сделки застройщиком не заключены.

Генеральный директор ООО "АСП-проект"   Сидоренко А.А.

 

Проектная декларация многоквартирного   жилого дома по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, пос. Сосново. (Редакция от 29.06.2017года)  

Раздел 1.Информация о застройщике  

1.      Фирменное наименование застройщика Общество с ограниченной ответственностью «АСП-проект» Местонахождение застройщика: Адрес: 190020, Санкт-Петербург, ул. Лифляндская, д.6, лит.Д Адрес отдела продаж (по договору ООО «Компания «Реал»): 191025,Санкт-Петербург, ул.Колокольная, д.5,лит.А, пом.14Н   Тел/факс : 8(812) 327-27-95 Режим работы застройщика:   Пн.-чт.   С 10-00 до 18-00       Птн. – с 10-00 до 17-00  

2.      Информация о государственной регистрации застройщика Государственная  регистрация ООО «АСП-проект» осуществлена 06 февраля 2008года Межрайонной инспекцией ФНС России №15, Свидетельство серии 78 № 006879500 , о чем в Едином государственном реестре юридических лиц произведена запись за основным государственным номером 1089847047201.  

3.      Информация об учредителях застройщика Сидоренко Александр Андреевич обладает 31% уставного капитала Медведев Михаил Николаевич обладает 32% уставного капитала Поливанов Валентин Леонидович обладает 15% уставного капитала Масютин Александр Сергеевич обладает 7% уставного капитала Тверцов Михаил Рюрикович обладает 15% уставного капитала  

4.      Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик ООО «АСП-проект» строит многоквартирный жилой дом по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, пос. Сосново (по ул. Никитина).  

5.      Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию Деятельность лицензированию не подлежит. Застройщик ООО «АСП-проект» для осуществления функций заказчика привлекает специализированную организацию - ООО "Строй-Вита" ( Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-151-78-3485-78-210617 от 21 июня 2017 года с началом действия 21 июня 2017 года ( СРО Ассоциация "Центр объединения строителей "СФЕРА-А").

  6.      Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Финансовый результат текущего года на день опубликования проектной декларации составляет 1 тыс. руб. Подготовка строительства, землеотвод и сбор разрешительной документации осуществляется на средства учредителей. Кредиторская задолженность  ООО «АСП-проект» на день опубликования проектной декларации составляет 11158,0 тыс.руб., дебиторская задолженность ООО "АСП-проект" - 23101,0 тыс.руб.

Раздел II. Информация о проекте строительства  

1. Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах проведения государственной экспертизы проектной документации Целью проекта является строительство многоквартирного малоэтажного жилого дома. Реализация проекта будет осуществляться в одну очередь: площадь застройки – 2103,47 кв.м., общая площадь квартир – 2040,15 кв.м., строительный объем – 11331,07 куб.м., площадь земельного участка – 2400 кв.м., количество квартир – 45 шт., этажность -3 этажа   в следующие сроки:    начало строительства 2 квартал 2014 года;    окончание строительства   31 декабря 2017 года.   Для строительства дома принят рабочий проект: "Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, поселок Сосново». Жилой дом малоэтажный (3 этажа) экспертиза проектной документации не проводится.  

2. Информация о разрешении на строительство Градостроительный план земельного участка № RU47514000-411, утвержденный Постановление Администрации МО Сoсновское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области № 561 от «26» ноября 2013 года. Разрешение на строительство выдано 03 июня 2014года № RU47514000-22/1 Администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Действие настоящего разрешения продлено до 31 декабря 2017 г. Администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области 20 октября 2016г. 

3. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства Земельный участок, на котором ведётся строительство, имеет площадь 2400 кв.м., находится в собственности ООО «АСП-проект» свидетельство о государственной регистрации права № 47АБ 952237 от 17 сентября 2013 года на основании договоров купли-продажи земельного участка от 18.03.2013 года № 6/2013-с, №7/2013-с от 18.03.2013 г., №8/2013-с от 18.03.2013 г., заключенные между Администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район ЛО и ООО "АСП-проект", зарегистрированный УФС государсвенной регистрации кадастра и картографии по ЛО: № 47-47-25/018/2015-112 от 25.04.2013г., № 47-47-25/018/2015-113 от 25.04.2013г.,№ 47-47-25/018/2015-111 от 25.04.2013г.,№ 47-47-25/018/2015-110 от 25.04.2013г.

  Земельный участок единый, приобретен для жилищного строительства. Планируемые элементы благоустройства:    - детская площадка;    - контейнерная площадка;    - открытая стоянка легкового автотранспорта;     - внутриприплощадные инженерные сети;    - благоустройство территории.  

4. Местоположение строящегося жилого дома и его описание Строящийся жилой дом будет находиться по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, пос. Сосново. Дом - монолитный, материал стен – газобетонная кладка с оштукатуриванием.  

5. Количество самостоятельных частей и описание их технических характеристик Жилой дом состоит из одного корпуса на 45 квартир общей площадью 2103,47кв.м. со следующими техническими характеристиками: материал стен: несущих – железобетон, не несущих - газобетон; материал перекрытий междуэтажных - железобетонные; окна - стеклопакеты; водопровод и канализация - стояки с установкой оконечных устройств - запорный кран; отопление центральное - разводка труб теплоснабжения с установкой металлических радиаторов; электроснабжение - разводка по квартире с установкой розеток и выключателей; высота потолков - 2,50 м.; общая площадь студии от 28,06 кв.м. до 28,31 кв.м.; жилая площадь студии от 20,01 кв.м. до 20,77 кв.м.; общая площадь однокомнатной квартиры от 34,7 кв.м. до 41,23 кв.м.; жилая площадь однокомнатной квартиры от 14,74 кв.м. до 18,76 кв.м.; общая площадь двухкомнатной квартиры от 53,75 кв.м. до 58,16 кв.м.; жилая площадь двухкомнатной квартиры от 26,84 кв.м. до 31,48 кв.м.; площадь кухни от 9,67 кв.м. до 13,46 кв.м.  

6. О функциональном назначении нежилых помещений Встроенные, нетехнические, нежилые помещения отсутствуют.   7. Состав общего имущества в жилом комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства - Техническое подполье с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое  обслуживание жилого дома. -   Электрощитовая. -   Вспомогательные помещения. - Межквартирные коридоры. -  Лестничные марши и площадки. -  Входные двери подъездов. - Внутридомовые инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения,  теплоснабжения, телефонизации, телевидения и радио, антенны, общедомовые счётчики (сети телефонизации также могут быть в собственности ОАО "Северо-западный Телеком").  

8. Предполагаемый срок завершения строительства и срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома и перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке многоквартирного дома Срок завершения строительства -31 декабря 2017 года. Срок получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - 31 декабря 2017 года. Перечень органов государственной власти: - Администрация Сосновского сельского поселения Приозерского МО; - Управление государственной противопожарной службы МЧС Санкт-Петербурга и Ленинградской области; -   Застройщик; -   Генеральный подрядчик; -   Генеральный проектировщик; -   Заказчик; -   Эксплуатирующая организация. В состав комиссии могут быть дополнительно включены представители органа, выдавшего разрешение на выполнение отдельных видов работ, территориальных инженерных служб и отдельные специалисты.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.

10. Планируемая стоимость строительства жилого комплекса Планируемая стоимость строительства составляет 84 120 000 (Восемьдесят четыре миллиона сто двадцать тысяч) рублей.

11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы - Застройщик – Заказчик   – ООО «АСП-проект» - Генеральный подрядчик: ООО "Строй-Вита" ( Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-151-78-3485-78-210617 от 21 июня 2017 года с началом действия 21 июня 2017 года ( СРО Ассоциация "Центр объединения строителей "СФЕРА-А").  - Генеральный проектировщик: ООО «Маскарон». Свидетельство СРО0240.03-2010-7838365980-II-057 от 07.02.2013г.  

12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. 1. Залог права собственности земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, а так же строящийся на земельном участке многоквартирный жилой дом. 2.Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ.   

13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, за исключением договоров о долевом участии. На день опубликования проектной декларации такие договоры и сделки застройщиком не заключены.

Генеральный директор ООО "АСП-проект"                                                       Сидоренко А.А.  

Первоначально декларация напечатана в Общественно-политической газете Приозерского района «Красная Звезда» № 64 (11629) от 19 июня 2014 года , № 75 (11640) от 15 июля 2014 года.